Il mercato immobiliare delle seconde case nel 2009

Il mercato immobiliare delle seconde case nel 2009

Anche quest’anno gli italiani non rinunceranno al mare, ma ci andranno per periodi più brevi, dicendo addio alle ferie lunghe. Meno di quindici giorni il periodo scelto per un italiano su due.
A comprare casa non ci pensano proprio, meglio l’affitto, che non costerà più dell’anno scorso. Crisi economica e timori delle famiglie per il futuro, hanno finito per ridimensionare ferie al mare e il mercato immobiliare delle seconde case.
Il 2008 si è chiuso con un saldo negativo delle compravendite di circa il 20 per cento, per il 2009 non si prevede  che sarà l’anno della riscossa: i volumi di scambio potrebbero registrare una nuova flessione, attorno all’8-10 per cento.
Il 2009 non sarà diverso, anzi molti immobili messi in vendita a metà 2008 e ancora invenduti finiranno a prezzi “di saldo”.
“Da un esame dell’ ufficio studi di Ubh - sembra emergere la figura di un investitore puro, che ricerca appartamenti di piccolo-medio taglio, una tipologia di acquirente che non avendo fretta di concludere, tratta. La caratteristica di questo investitore e che paga in contanti, riesce a spuntare sconti che arrivano al 15-20 per cento”.
Mentre tutti gli altri che più che all’investimento pensano alla vacanza, e consigliabile l’affitto, che non costerà più dell’anno scorso (anzi in qualche caso registrerà un lieve aggiustamento verso il basso del 2-4 per cento).
L’ufficio studi di Ubh (utilizzando i dati dei contratti conclusi lo scorso anno e nei primi mesi di quest’anno dalle agenzie, ha concluso che nel 2009 crescerà la domanda d’affitto di case al mare.