Cointestazione immobile e mutuo. Icasi del giorno

Io e la mia ragazza stiamo acquistando casa. Solo io ho reddito. E’ giusto cointestare il mutuo? Lei pagherebbe la sua parte con dei soldi che ha da parte in attesa di un suo reddito. Lei pero’ non vuole cointestare il mutuo ma solo la casa. Cosa comporterebbe se mi intestassi solo io il mutuo? Un domani potrebbe decidere di non pagare piu’ e lasciare me in mezzo ai guai? O la cointestazione del mutuo e’ solo una cosa formale? L’acquisto lo facciamo da fidanzati non da sposati e una volta sposati fra 1 anno saremo in separazione dei beni.

La risposta e’ del tutto personale e non bancaria. Come giustamente vi ha detto la banca anche la sua ragazza puo’ intestarsi il mutuo, senza lavoro, dal momento che c’e’ un altro contraente (Lei) a fornire le giuste garanzie. Quindi la scelta dipende da voi ricordando che le agevolazioni sulla prima casa si possono godere una sola volta. Quindi se cointestate immobile e mutuo, in seguito non potrete piu’ detrarre gli interessi per un altro immobile. Quanto al mutuo dipende anche dall’importo che chiedete. Infatti in caso di contitolarita’ la detrazione massima ammessa e’ a pari al 50% su una spesa massima di 4000 euro, quindi su un massimo di 2000 euro di interessi pagati per ciascuno. Se quindi solo uno si intestasse casa e mutuo potrà detrarre al 100% il prestito per la casa. Detrazione che non sarebbe possibile per chi è contitolare dell'immobile ma non del mutuo.