USA, continua la ripresa delle costruzioni residenziali

USA, continua la ripresa delle costruzioni residenziali

La spesa per le costruzioni residenziali private continuerà a migliorare. Nel settore non residenziale l’attività rimarrà contenuta. Settimanale sul mercato immobiliare di Rics


a cura di Stefania Basso


• L’aggiornamento del settore edile americano sarà diffuso questa settimana con l’analisi dei dati sulla spesa per le costruzioni di luglio prevista per martedì 1 settembre. La spesa totale del settore edile ha mostrato segnali moderati di stabilizzazione negli ultimi mesi anche se l’aumento mensile dello 0,3% registrato a giugno non è stato sufficiente ad annullare il calo dello 0,8% di maggio. Con l’appianamento della volatilità mensile, il tasso di declino tre mesi su tre mesi è diminuito leggermente ma la spesa per le costruzioni è ancora più bassa del 10% rispetto a giugno 2008.

• Il prolungato ribasso del mercato edile residenziale ha avuto un impatto importante sulla composizione del settore edile in generale. Ai massimi del boom delle costruzioni residenziali, le costruzioni residenziali private costituivano il 56% della spesa totale per le costruzioni. Da allora, la spesa per le costruzioni residenziali è scesa di due terzi ed ora costituisce solo il 25% del totale. A giugno, le costruzioni residenziali private sono aumentate dello 0,5%, indicando che i recenti miglioramenti delle nuove costruzioni ora stanno alimentando l’attività edilizia. Grazie a ciò, sembra probabile a luglio un ulteriore aumento della spesa edilizia.

• In linea con i report che indicano l’inaridimento dell’attività edilizia commerciale, il settore edile privato non residenziale è sceso (dello 0,5%) per il terzo mese consecutivo. Anche la spesa per le costruzioni industriali, che in generale è il sotto settore più solido, è rimasta praticamente invariata tra maggio e giugno. Dato che il ribasso immobiliare commerciale negli USA ha seguito il ribasso residenziale, è probabile che nel 2009 i livelli di spesa continueranno ad essere contenuti.

Fonte : FondiOnline,it