L’analisi degli immobili commerciali

Pubblicato il 1 Ottobre 2009

L’analisi degli immobili commerciali

Come stanno andando le vendite e gli affitti negli immobili commerciali.
A rispondere a questa domanda ci aiutano i dati raccolti dal nuovo portale www.affitti.it, che nasce dall'esperienza di immobiliare.it. Secondo i dati raccolti la crisi sembra spingere alla prudenza e all'affitto piuttosto che alla vendita anche nel settore degli immobili commerciali. Il discorso, se già è valido per gli immobili residenziali, infatti lo è ancor più per realtà commerciali come i negozi che sono più esposti alle mutevoli leggi del gradimento del pubblico e della loro capacità di spesa. «Da inizio 2008 nel mercato è presente una valutazione che l'azienda oggi vada peggio rispetto all'anno precedente (però già si vedono i primi segnali di inversione di tendenza). Questo comporta una ridotta progettualità verso il futuro comportando scelte di breve periodo - ha spiegato Carlo Giordano, AD di Gruppo Immobi liare.it -. Quindi confrontando 2009 verso 2007 si rileva mediamente una riduzione delle compravendite di immobili commerciali (ed un conseguente allungamento del tempo di vendita) nonostante, in alcuni casi, si abbia persino una riduzione del prezzo di vendita. Scendendo di dettaglio, i negozi hanno sofferto meno degli uffici, a rispecchio di una micro-imprenditorialità comunque più vivace. Non è però corretto arrivare alla conclusione che il mercato si sia fermato. In alcuni casi ha fatto registrare comunque una crescita di valore e la soluzione in affitto ha mantenuto il suo interesse. Questo perché è, per definizione, una soluzione meno vincolante e molto più flessibile».
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Fonte : Newspages