Mattone, secondo Bankitalia frena la discesa

Frena la discesa del mercato immobiliare in Italia, anche se con l’eccezione del Sud, che continua a peggiorare. Si riduce il calo del prezzo rispetto alla domanda iniziale e si contraggono leggermente i tempi di attesa per vendere un immobile. E’ quanto di legge nell’ultimo rapporto stilato da Banca d’Italia sull’andamento del mercato immobiliare e intitolato: l’andamento del mercato immobiliare italiano e i riflessi sul sistema finanziario. Secondo il report nel terzo trimestre del 2009 si attenua il calo delle quotazioni immobiliari, con l’eccezione del Sud Italia, e si riduce in termini percentuali la caduta delle compravendite.

Per il rapporto, realizzato lo scorso ottobre da Banca d’Italia in collaborazione con Tecnoborsa attraverso un sondaggio tra gli operatori del settore, le pressioni al ribasso delle quotazioni immobiliari si stanno attenuando. In particolare, nel terzo trimestre del 2009 è calata leggermente la riduzione di prezzo accettata dal venditore rispetto alla richiesta iniziale, cifra che passa all’11,3% dal precedente 12,2% dell’inchiesta di luglio. Inoltre è salita la percentuale di venditori che hanno ritirato l’incarico in attesa di prezzi piu’ favorevoli.

Per il 65% delle agenzie immobiliari intervistate, la richiesta di prezzi di vendita ritenuti troppo elevati dai potenziali acquirenti rimane la motivazione principale della mancata compravendita e della cessazione dell’incarico a vendere. Perciò il numero delle compravendite, sempre nel terzo trimestre del 2009, è proseguito in calo dell’11,3% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, anche se con ritmo più contenuto di quello, tra la fine del 2008 e l’inizio di quest’anno.