Secondo DTZ, questo è il momento giusto per investire in Europa

Pubblicato il 2 Giugno 2010

Secondo DTZ, questo è il momento giusto per investire in Europa

Secondo le previsioni riportate nel dossier Money into Property, il momento peggiore del declino del settore immobiliare è ormai stato superato e si prospetta una crescita del 5% nei volumi di investimento globali nel 2010.
È prevista una crescita del 4% nel volume degli investimenti in Europa grazie al costante miglioramento dei valori capitali. Questo ottimismo è in contrasto con il fatto che il 2009 sia stato il secondo anno consecutivo di declino dei volumi investiti in Europa, scesi dell’8%, e il primo anno di declino dell’Europa Continentale.
Hans Vrensen, Global Head of Research di DTZ, commenta: «il 2009 è stato un anno difficile per i mercati immobiliari di tutto il mondo e ha segnato un declino dei volumi investiti a livello globale pari al 6%».
Secondo le previsioni di DTZ, la Cina diventerà il secondo mercato degli investimenti a livello globale entro la fine del 2011 - posizionandosi dietro gli Stati Uniti ma sorpassando Giappone e Regno Unito. Si prevede che nel 2011 il Regno Unito e la Francia saranno gli unici paesi europei a posizionarsi nella top 5 della classifica globale di volumi investiti. I volumi di transazione in tutta Europa sono diminuiti del 44% nel 2009, malgrado l’incremento trimestre su trimestre rispetto al livello più basso nel 1° trimestre del 2009. Gli investimenti europei e

cross-bordersi sono quasi prosciugati nel 2009, con un ulteriore declino del 59% rispetto al picco del 2007.
In questo scenario globale negativo, i flussi in entrata in Europa, e in modo particolare il Regno Unito, provenienti dall’Asia sono stati l’unica nota positiva, crescendo del 31% nel 2009. Secondo le previsioni di DTZ, le opportunità di comprare immobili prime saranno limitate a livello globale nel 2010. DTZ consiglia agli investitori che non sono confinati ai loro mercati nazionali di ricercare opportunità in Europa Continentale e Asia, in cui ci sono più opportunità di acquistare immobili prime.
Nell’insieme, l’ottimismo di DTZ è rafforzato dalle indagini sugli Investitori e Creditori che rilevano entrambi maggiore fiducia per il 2010 e il 2011. Due investitori su tre prevedono di incrementare i prestiti lordi nuovi nel 2010 e nel 2011, e nessuno degli intervistati prevede di ridurre i crediti al settore immobiliare commerciale durante questo periodo. La fiducia è cresciuta notevolmente rispetto allo scorso anno, quando la metà dei creditori prevedevano di diminuire i volumi di prestiti lordi nel 2010. L’indagine di DTZ sugli investitori indica fiducia in crescita: il 76% degli intervistati prevede di aumentare i propri investimenti netti in immobili commerciali nel 2010, per arrivare al 94% nel 2011.