Tecnocasa analizza l’andamento delle compravendite a Verona

Pubblicato il 2 Giugno 2010

Tecnocasa analizza l’andamento delle compravendite a Verona

Nella seconda parte del 2009 le quotazioni degli immobili a Verona sono diminuite dell'1,4% e su base annua del 3,7%.
I quartieri del Centro, San Zeno, Val Verde e Cittadella, hanno registrato stabilità dei prezzi nella seconda parte dell'anno. Il mercato si è rivelato più dinamico, i potenziali acquirenti hanno ripreso fiducia e si sono realizzati acquisti da parte di investitori e di famiglie che hanno lasciato una precedente situazione d'affitto oppure hanno migliorato la loro condizione abitativa. I primi si sono orientati per lo più sui bilocali che hanno poi messo a reddito affittando ai lavoratori fuori sede presenti nella zona. Le famiglie invece hanno ricercato tagli più grandi orientandosi verso i trilocali e i quattro locali.
I tre quartieri diversi tra loro, offrono soluzioni abitative in grado di soddisfare diverse esigenze, tra cui anche la presenza di posto auto nelle soluzioni degli anni '60.
San Zeno, registrando prezzi più contenuti, attira soprattutto coloro che hanno un budget più ridimensionato. In questa zona si possono acquistare immobili di tipo popolare, ex

Ater, oppure soluzioni d'epoca. Il prezzo dell'usato oscilla tra 1500 e 2000 € al mq.
Soluzioni d'epoca e tipologie degli anni '60 sono disponibili invece a Cittadella zona più centrale, caratterizzata da soluzioni d'epoca e da tipologie degli anni '60. Per l'acquisto di un appartamento medio usato si spendono 2100 € al mq. Il mercato delle locazioni è rimasto abbastanza stabile e registra una domanda alimentata da famiglie e da giovani coppie.
Tra gli interventi in corso sul territorio da segnalare la costruzione a ValVerde di 150-160 di box, in parte da vendere ed in parte da affittare. Prezzi medi intorno a 60-70 mila € per un box auto e 50 mila € per un posto auto.
La macroarea che ha segnalato la contrazione più sensibile è stata quella di Borgo Milano-Stadio- Navigatori dove si segnala una contrazione delle quotazioni nei quartieri di Stadio, Saval e San Massimo.

Fonte :Newspages