Usa, riprende fiato il mercato immobiliare - 28/07/2009

Gli acquisti di nuove abitazioni negli Stati Uniti sono cresciuti dell’11% nel mese di giugno, facendo registrate l’aumento più importante degli ultimi otto anni. E fornendo un ulteriore segnale del fatto che il mercato immobiliare, dopo essere stato per mesi sotto la tempesta della crisi finanziaria globale, sta cominciando a fare i primi passi verso la stabilizzazione. Con il risultato ottenuto nel mese scorso, il ritmo annuale delle vendite è cresciuto a 384 mila: un dato più alto rispetto alle previsioni degli analisti. 

Non a caso, gli economisti di Deusche Bank Securities e di Goldman Sachs Group hanno sottolineato come i dati debbano essere considerati la fine della contrazione del settore. Ciò, tuttavia, non significherà l’uscita definitiva dal tunnel: i prezzi delle case faticheranno a risalire probabilmente per tutta la seconda metà dell’anno, mentre l’aumento della disoccupazione costituirà un ulteriore freno alla ripresa economica. «Il comparto immobiliare rimarrà ancora fragile - ha spiegato all’agenzia Bloomberg Joseph LaVorgna, capo economista di Deutsche Bank Securities negli Stati Uniti -, e per un vero recupero occorrerà aspettare alcuni mesi».  

A conferma dell’arrivo dei primi segnali di stabilizzazione sono arrivati anche i dati relativi all’indice S&P/Case Shiller, che monitora i prezzi delle case nelle 20 principali aree metropolitane degli Usa. Il valore degli immobili è sceso a maggio, rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, del 17,9%: un calo leggermente più contenuto rispetto al 18,1% registrato nel mese di aprile.