Outlet in mani spagnole

Pubblicato il 9 Agosto 2009

Outlet in mani spagnole

La Neinver completa l'acquisto. Verso quota 100 punti vendita

Sull’Outlet di Castel Guelfo sventola la bandiera spagnola. Neinver, colosso europeo del mercato immobiliare, ha completato l’acquisizione di Castel Guelfo Outlet, incorporandolo nel portafoglio del Fondo Irus European Retail Property Fund.
A seguito degli accordi presi con Ing Real Estate Development nel giugno del 2008, quando Neinver ha acquisito la fase uno di Castel Guelfo Outlet, Irus sta acquisendo oggi anche la fase due del centro.
Con l’avvio della "seconda fase" del suo ampliamento, il complesso commerciale grazie ad un investimento da 45 milioni di euro ha aumentato la propria superficie commerciale ad oltre 24mila metri quadri. Su questa nuova superficie sono stati previsti circa 50 punti vendita, di cui l’85% già commercializzati. Complessivamente sono 100 le unità destinate alla vendita al dettaglio. A un anno dall’acquisizione iniziale, la fase uno è arrivata al 98% di occupazione con valori di traffico (footfall) ben superiori al 25% anno su anno.
Il progetto della seconda fase è stato realizzato seguendo lo stile della struttura già esistente e basata sul concetto del "villaggio" dello shopping. L’utilizzo di materiali come laterizi, legno e pietra sono stati riproposti seguendo un disegno che punta a "copiare" le linee del paese che lo ospita. Nel giugno dello scorso anno l’acquisito della prima fase di Castel Guelfo Outlet da Axa Asgard Fund e Pantheon, è costato un totale di 53 milioni di euro. In quella occasione Neinver stipulò un contratto preliminare di acquisto per la seconda fase con lo "sviluppatore" Ing Real Estate Development.
Alvaro Valiente, Direttore Generale di Neinver in Italia, ha dichiarato: «Siamo molto soddisfatti dell’acquisizione della fase due di Castel Guelfo Outlet che fa sì che il centro entri pienamente a far parte del fondo Irus, permettendo a Neinver di mantenere l’impegno preso con i propri investitori».
Irus European Retail Property Fund, lanciato dalla stessa Neinver nel 2007, è uno dei maggiori Fondi immobiliari retail a capitale privato di livello paneuropeo con impegni pari a 480 milioni di capitale proprio.
La spagnola Neinver è una delle principali società immobiliari europee e celebra nel 2009 il suo 40esimo anniversario. Neinver incentra la propria attività sullo sviluppo immobiliare, gestione di asset e fondi ed è stata la prima società ad aver introdotto in Spagna e in Polonia il concetto di outlet center con il marchio Factory. Oggi Neinver è leader di mercato in Germania, Polonia e Spagna ed è la terza società di gestione di outlet in Europa. La società attualmente si sta espandendo a livello internazionale ed esporta tutte le proprie linee di attività in altri paesi europei. Attualmente Neinver è presente in Spagna, Italia, Polonia, Portogallo e Germania. In Italia, con Vicolungo Outlets e Castel Guelfo Outlet.