a il milano mattone rende quanto i btp a 10 anni

Pubblicato il 14 Settembre 2009

a il milano mattone rende quanto i btp a 10 anni
idealista.it,

	con il 4,6% di rendimento lordo annuo, milano è la città dove l'investimento nel mattone paga di più: il capoluogo meneghino supera roma (4,2%) e torino (4,4%) nel confronto tra le principali città italiane. lo rileva l'ufficio studi di idealista.it mettendo in relazione il prezzo medio degli immobili rilevati a luglio con i canoni di locazione registrati nello stesso periodo. un rendimento pari al 4,6% si colloca al livello dei buoni del tesoro a 10 anni a milano, i quartieri che hanno sofferto i maggiori ribassi dei prezzi di vendita negli ultimi mesi sono tendenzialmente quelli dove il rendimento è più alto. significa che, tenendo conto dei prezzi di affitto l'acquisto dell'immobile verrebbe ammortizzato in meno tempo, pertanto potrebbe essere una buona opzione per potenziali investitori decisi ad acquistare immobili da mettere a reddito. rendite più alte per i quartieri comasina-bicocca (5,4%), seguiti da corvetto-rogoredo e chiesa rossa-gratosoglio che frutterebbero il 5,3%. sopra la media cittadina anche greco turro (5%), città studi lambrate e lorenteggio-bande nere, entrambi al 4,7%. i rendimenti scendono quanto più ci avviciniamo al centro: fiera-de angeli (3,6%), garibaldi-porta venezia (3,7%), navigli-bocconi (3,9%), porta vittoria (4,4%)

2007-2009, il biennio della crisi
milano finanza,

	a due anni dallinizio ufficiale della crisi, qual è la situazione del mercato immobiliare italiano? rispetto a due anni fa, le quotazioni in italia sono calate in media del 15% se si considerano solo le grandi città, del 20% se si comprendono anche i centri dellhinterland e della provincia. nelle città, la crisi ha colpito soprattutto le zone periferiche o semi-centrali, mentre hanno tenuto i prezzi degli immobili di pregio e del centro storico. gli esperti ritengono che prima della fine della crisi, prevista per inizio 2011, le quotazioni scenderanno ancora di un altro 10%, raggiungendo così quella flessione complessiva del 20-25% pronosticata dal fondo monetario internazionale. previsioni più rosee per le compravendite, che dovrebbero riprendere quota già dalla primavera del 2010

l'autunno caldo degli affitti
la gazzetta del mezzogiorno,

	stando a scenari immobiliari, negli ultimi dieci anni i canoni di locazione sarebbero aumentati "solo" del 60-70%. a questi dati ha risposto achille colombo clerici, presidente di asso edilizia, facendo notare che nello stesso periodo l'inflazione è stata pari al 38%; dunque, l'incremento reale degli affitti è stato del 20-30%, comunque inferiore ai rincari osservati per altri servizi. per evitare ulteriori rincari e calmierare così i canoni di locazione, il presidente di assoedilizia guarda con speranza allintroduzione della cosiddetta cedolare secca, cioè la tassazione separata dei redditi immobiliari

ubh, continua la caduta dei prezzi nel primo semestre 2009
ilsole24ore.com,

	quotazioni in calo nei primi sei mesi dell'anno (-6,1%) rispetto allo stesso periodo del 2008, anche se il trend discendente è rallentato in confronto al primo trimestre (-7,8%). questi gli ultimi dati diffusi dallufficio studi ubh, che prevede per fine anno una contrazione complessiva dei prezzi pari al 10% su base nazionale. andamento negativo anche per le compravendite, che scendono da ormai tre anni, con cali compresi tra il 14% e il 16% nel primo semestre dellanno rispetto allo stesso periodo del 2008. transazioni in calo soprattutto nei comuni di provincia (-15-20%), mentre tengono meglio le grandi città, con cali non superiori al 13%

mutui, lenta discesa per il tasso fisso
finanza e mercati,

	scendono, ma non di tanto, i tassi per i mutui casa di durata superiore ai dieci anni. lo rileva il supplemento al bollettino statistico della banca d'italia, dove si legge che nel mese di luglio il tasso medio è stato del 5,17% contro il 5,18% rilevato a giugno. per notare una differenza consistente bisogna risalire al luglio 2008, quando il tasso medio era del 6,08%. considerando invece altre tipologie di mutui casa, l'indice medio è stato del 3,38%, in calo rispetto al 3,64% del mese precedente. notizie anche sul tasso taeg, comprensivo delle spese accessorie, sceso a luglio al 3,51% contro il 3,79% di giugno

casa ad amalfi: tiene la domanda, ma calano le transazioni
il sole 24 ore,

	prezzi ancora alti ad amalfi, dove una casa costa in media 300mila euro. la lieve flessione che ha interessato le quotazioni immobiliari cittadine nella seconda parte del 2008 (-1,4%) non sembra aver toccato il centro storico, dove le valutazioni oscillano tra i 5mila e i 10mila euro/m2 necessari per acquistare casa nelle zone più prestigiose e panoramiche. la domanda è ancora forte: le soluzioni più ricercate sono bilocali di 50-60 m2 e villette indipendenti con vista panoramica. anche a causa dei prezzi elevati, di recente gli acquirenti hanno scoperto un nuovo segmento composto da case da ristrutturare, lontane dalla strada principale e accessibili tramite scalinate, che richiedono investimenti più modesti, tra i 150mila e i 200mila euro

un bilocale in palio all'iper di vigevano
libero,

	dopo il supermercato di roma, anche un iper di vigevano mette in palio una casa. per poter partecipare al concorso, che inizia proprio in questi giorni, i clienti del supermercato dovranno raccogliere scontrini per un totale di 250 euro di spesa, compilare una cartolina e allegare il tutto in una busta chiusa, da imbucare poi in un'urna presente nel centro commerciale. al momento dellestrazione, che avverrà il 23 dicembre, il fortunato vincitore si ritroverà proprietario di un bilocale situato in un residence con piscina. consegna: marzo 2010

agenzia uni da una mano agli studenti in cerca di un alloggio
corriere della sera, martedì 8 sett 09

	inaugurata nel mese di luglio, agenzia uni è l'ufficio del comune di milano pensato per aiutare gli studenti, soprattutto fuori sede, a trovare un alloggio in città, contrastando così anche il fenomeno del mercato nero. lagenzia di piazzale dateo offre sostegno gratuito agli studenti, li mette in contatto con i locatori ed offre loro assistenza legale e finanziaria. fino ad ora, l'ufficio ha già fatto incontrare 150 proprietari con altrettanti studenti ed ha chiuso cinque contratti

usa, ancora troppi i pignoramenti
wall street journal.com, bloomberg.com,

	il piano da 75 milioni di dollari lanciato a febbraio dal governo statunitense per aiutare le famiglie in difficoltà con il pagamento del mutuo stenta a decollare. secondo i dati del tesoro, solo il 12% dei circa 4 milioni di aventi diritto è riuscito a rinegoziare il contratto nel mese di agosto, ottenendo condizioni più vantaggiose. intanto continuano i pignoramenti: secondo realtytrac inc., ad agosto sono stati archiviati 358,471 avvisi di pignoramento, il 18% in più rispetto a un anno fa. nel nevada, lo stato più colpito dalla piaga dei pignoramenti (17.902 avvisi; +53% rispetto ad un anno fa), un proprietario ogni 62 ha ricevuto un avviso in agosto

ad agosto ancora su i prezzi delle case britanniche
guardian.co.uk,

	ad agosto le quotazioni immobiliari in gran bretagna sono aumentate dello 0,8%, secondo dati halifax. si tratta del secondo rialzo mensile consecutivo, anche se listituto di credito fa notare come sia il dato trimestrale (-1,7% rispetto ai tre mesi precedenti) sia quello annuo (-10,1% rispetto ad agosto 2008) continuino ad avere segno negativo. ad oggi, comprare casa in u.k costa in media 160,973 sterline Fonte www.Idealista.it