A Milano riparte il mercato immobiliare. Il quartiere più conveniente? La Comasina...

Pubblicato il 14 Settembre 2009

Con il 4,6% di rendimento lordo annuo, Milano è la città dove l’investimento nel mattone paga di più. Il capoluogo meneghino supera Roma (4,2%) e Torino (4,4%) nel confronto tra le principali città italiane.

Lo ha rilevato l’ufficio studi di idealista.it mettendo in relazione il prezzo medio degli immobili rilevati a luglio, con i canoni di locazione registrati nello stesso periodo. Questo dato facilita l’analisi sullo stato attuale del mercato ed è il punto di partenza per tutti quegli investitori che puntano ad un investimento profittevole nel mattone.

A Milano, i quartieri che hanno sofferto i maggiori ribassi dei prezzi di vendita negli ultimi mesi sono tendenzialmente quelli dove il rendimento è più alto. Significa che, tenendo conto dei prezzi di affitto sotto la Madonnina, l’acquisto dell’immobile verrebbe ammortizzato in meno tempo, pertanto potrebbe essere una buona opzione per potenziali investitori decisi ad acquistare immobili da mettere a reddito.

Il quartiere che garantisce le rendite più alte del capoluogo è Comasina-Bicocca (5,4%), seguito da Corvetto-Rogoredo e Chiesa Rossa-Gratosoglio che frutterebbero il 5,3%.

Sopra la media cittadina anche Greco Turro (5%), Città studi Lambrate e Lorenteggio-Bande Nere, entrambi al 4,7%.

I rendimenti scendono quanto più ci avviciniamo al centro: Fiera-De Angeli (3,6%), Garibaldi-Porta Venezia (3,7%), Navigli-Bocconi (3,9%), Porta Vittoria (4,4%).
Fonte : http://www.affaritaliani.it