Il mercato dei mutui è in contrazione

di Pierpaolo Molinengo

Secondo Mutuionline il 2009 ha visto una ulteriore contrazione del mercato dei mutui nel nostro Paese. I dati finali di Banca d’Italia saranno disponibili solo tra un paio di mesi, ma quelli relativi ai primi nove mesi dell’anno appena concluso lasciano presupporre una flessione delle erogazioni totali dei mutui nell’intero 2009 compresa tra il 10% e il 15%.
Il calo è chiaramente legato agli effetti della crisi economica iniziata nell’agosto 2007, che ha causato un forte rallentamento delle compravendite immobiliari, maggiori incertezze finanziarie per molte famiglie e una sempre maggiore prudenza nell’erogazione del credito da parte di molti istituti bancari.
Secondo Mutuionline al di là dello scenario generale, analizzando in dettaglio l’andamento del 2009, si riscontrano però diversi segnali positivi che indicano come sia già in atto un miglioramento.
Infatti, fin dalla metà dell’anno scorso, il costo del denaro si è stabilizzato sui minimi storici di sempre, consentendo di trovare sul mercato offerte di mutuo molto appetibili non solo per i mutui a tasso variabile, le cui migliori offerte possono partire dall’1,50%, ma anche per quelli a tasso fisso, per i