Importanti novità sulla trasparenza nei mutui

Pubblicato il 2 Giugno 2010

Importanti novità sulla trasparenza nei mutui
Di Pierpaolo Molinengo Ed ecco arrivare una pesante novità nel settore dei finanziamenti fondiari. L’Isvap, l’Istituto di vigilanza sulle assicurazioni, ha emanato un nuovo Regolamento per rafforzare la trasparenza dei contratti assicurativi e la protezione degli assicurati. Rilevanti novità a vantaggio del consumatore sono previste in particolare per i contratti legati alla stipula di mutui o prestiti personali. Per tali contratti l’Isvap è intervenuta: 1) per risolvere alla radice il conflitto d’interessi dei soggetti, come le banche e gli altri intermediari finanziari, che, per proteggere il credito erogato agiscono nella veste di beneficiari delle coperture e nel contempo assumono il ruolo di intermediari arrivando a percepire rilevanti provvigioni, in media pari al 50% ma in qualche caso anche superiori all’80% del premio; 2) per rendere effettiva la portabilità dei mutui stabilendo i criteri per la restituzione di quota parte del premio assicurativo pagato, incluse le provvigioni, creando le condizioni per una riduzione del costo di estinzione del mutuo stesso. Denunciato già il fenomeno nella Relazione Annuale dello scorso anno, l’Autorità è intervenuta a più riprese per sollecitare interventi virtuosi da parte del mercato.	ABI e ANIA hanno prodotto alla fine dello scorso anno un apprezzabile documento congiunto in merito; nonostante ciò le analisi condotte dall’Isvap confermano un quadro estremamente penalizzante per il consumatore, sotto il profilo sia delle provvigioni assicurative percepite dagli enti erogatori sia della portabilità delle coperture assicurative. I risultati emersi hanno reso necessario un intervento regolamentare dell’Autorità. Il Regolamento stabilisce, nell’ambito della disciplina del conflitto d’interessi, il divieto di assumere contemporaneamente, direttamente o indirettamente, la qualifica di beneficiario/vincolatario delle prestazioni assicurative e di intermediario del contratto.

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