Le tasse sul mutuo

Pubblicato il 8 Settembre 2009

Le tasse sul mutuo

IMPOSTA SOSTITUTIVA

Sull'importo di ogni mutuo va pagata, al momento dell'erogazione, un'imposta sostitutiva. Si tratta di un'imposta "sostitutiva" perché viene detratta dalla Banca che, al momento dell'erogazione, la gira direttamente al fisco.

Le aliquote

Come si può notare dalla tabella per la "Prima casa" l'imposta sostituiva è sempre allo 0.25%.

Tipologia abitazione	% (calcolata sulla somma erogata)	Esempio per un mutuo di 100.000€
"Prima casa"	0,25%	250€
"Abitazione principale" "Abitazione principale" (di un mutuatario che non ha goduto delle agevolazioni "Prima casa") né "Abitazione principale" né "Prima casa"	2%	2000€

Per "abitazione principale" si intende l'abitazione "nella quale il contribuente o i suoi familiari dimorano abitualmente" (articolo 15, comma 1, lettera b), del Dpr 917/86). Ricorda: spesso chi acquista la "prima casa" poi la va ad abitare, facendola quindi diventare "abitazione principale", ma le due definizioni non coincidono necessariamente