Settimane da 400 euro

Per chi non fosse interessato ad acquistare casa in zona ma a recarsi qui per una vacanza esiste un mercato degli affitti vivace, ma solo nelle località a maggiore trazione turistica come Forni di Sopra e Ravascletto, dove gli operatori segnalano un trend stabile anche negli ultimi tempi. Nella stagione invernale a Forni di Sopra, «il canone di affitto settimanale per un appartamento da quattro posti letto si aggira intorno ai 450 euro in bassa stagione per arrivare a 700-800 euro nei periodi di maggior richiesta, mentre in estate si colloca tra 400 e 550 euro» spiega Giorgio Di Bert, operatore immobiliare titolare a Tolmezzo dello Studio Tre. Sia sul fronte delle compravendite che su quello delle locazioni il mercato presenta valori molto più bassi a Forni di Sotto, anche nell'ordine del 50% in meno. A Ravascletto l'offerta di case in locazione è sostanzialmente basata su appartamenti oppure su immobili bifamiliari. «La soluzione più ricercata nella località più vicina al Monte Zoncolan sono comunque le baite, ma l'offerta è molto scarsa – dice l'operatrice immobiliare Loredana Bellina –. I clienti ripiegano quindi sui piccoli appartamenti da 50-60 metri quadrati». Da febbraio a marzo, dice «i canoni settimanali vanno dai 400 ai 500 euro, mentre in alta stagione sono compresi tra i 700 e i 900 euro». Esistono, poi, centri minori, poco conosciuti e ancora incontaminati - come del resto tutta la zona - in cui invece il mercato immobiliare sia per le compravendite che per le locazioni è decisamente limitato. Tra queste località c'è Pesariis, comune costituito da sette villaggi dove la tradizione degli orologi per l'arredo urbano e domestici data sin dal 18° secolo. In questo borgo l'amministrazione comunale porta avanti il progetto del rilancio economico della Val Pesarina come vero e proprio distretto produttivo. Oggi gli orologi di Pesariis attirano un turismo esclusivamente giornaliero. Inoltre essendo classificato come centro storico primario, il territorio di questo comune non è aperto ad alcuna espansione immobiliare. Secondo i promotori turistici locali, nell'arco dell'anno le compravendite sono pochissime. Negli ultimi tempi, però, hanno riguardato in via pressoché esclusiva acquirenti, provenienti dal Triveneto e dal centro nord, che non hanno nessun legame familiare con la Carnia, ma hanno scelto questo luogo come buen retiro. A Pesariis il mercato delle locazioni è centrato o sull'albergo diffuso di Comeglians o sulle due case per ferie funzionanti nel centro abitato. In queste strutture, che offrono complessivamente un centinaio di posti letto , i prezzi variano da 40 euro per l'affitto di un monolocale da quattro posti fino a 60-75 euro (a seconda delle tipologia di camere) per un bivani da 6 posti. Altra località di riferimento nello scenario delle Alpi Carniche è Arta Terme, centro noto per le acque termali. Anche in questa zona il mercato fa i conti con un'offerta bassa. Secondo le indicazioni delle agenzie immobiliari locali i prezzi di compravendita partono da 600 euro per gli immobili da ristrutturare fino a un massimo di 1.600 euro/mq. Secondo le indicazioni dell'agenzia immobiliare Bombardier (l'unica attiva nel paese) sono in netto calo gli affitti, per lo più basati sui pochi bed & breakfast della zona (prezzi giornalieri tra i 20 e i 35 euro a persona).
Fonte : Ilsole24 ore