Il mercato di Napoli

Secondo Tecnocasa, nel corso del 2009 le quotazioni immobiliari di Napoli sono diminuite del 6,1%; nel secondo semestre la diminuzione è stata del 2,3%.
Nel centro di Napoli si registrano quotazioni stabili.
Positivo l'andamento del mercato immobiliare della zona di Porta Capuana-Arenaccia dove, in particolare, hanno ben tenuto i piccoli tagli (monolocali e bilocali) acquistati sia da investitori che da coppie giovani. Un monolocale in zona costa mediamente 40-50 mila € e si può affittare intorno a 400 € al mese.
Nelle zone di Forcella e della Stazione acquistano prevalentemente persone che hanno sempre vissuto nel quartiere o che comunque conoscono bene la zona.
Le abitazioni sono prevalentemente popolari, risalenti alla fine del 1800 e comunque anteriori al 1967.
Gli immobili più prestigiosi si concentrano nel quartiere di Arenaccia dove prevalgono le soluzioni in cemento armato e dove, a breve, sorgerà un centro commerciale. La zona presenta il vantaggio di essere ben collegata alla tangenziale e servita da numerose attività commerciali. Le quotazioni di una tipologia usata ad Arenaccia oscillano da 2200 a 2500 € al mq.
Nella zona del centro intorno al Duomo le quotazioni degli immobili sono al ribasso. Infatti i proprietari hanno ancora aspettative elevate mentre i potenziali acquirenti hanno notevolmente ridotto la disponibilità di spesa in particolare coloro che ricorrono al mutuo. Si registrano acquisti di immobili ad uso investimento; in zona sono concentrate numerose facoltà universitarie, i genitori di studenti acquistano l'immobile per il figlio, ma anche investitori che acquistano per affittarli. Un taglio di 40 mq si può acquistare a 90 mila € e si può affittare a 400 € al mese. Tra le strade principali ci sono via Duomo, corso Umberto I, via Benedetto Croce e piazza del Gesù dove si concentrano stabili d'epoca costruiti tra il 1500 ed il 1600. Per un buon usato si spendono cifre medie di 4000 € al mq.